Alıcı Rehberi
Kıbrıs Hakkında
Doğu Akdeniz'de yer alan Kıbrıs, üç kıtanın kesişim noktasında stratejik bir konuma sahiptir. Tarih boyunca birçok yolculukta gezginlerin uğrak noktası olmuştur. En yakın kıyı komşuları arasında kuzeyde 40 mil uzaklıktaki Türkiye, doğuda 60 mil uzaklıktaki Suriye, güneydoğuda 108 mil uzaklıktaki Lübnan, 180 mil uzaklıktaki İsrail ve 230 mil güneydeki Mısır bulunmaktadır. Akdeniz'in üçüncü büyük adası olan Kıbrıs, Sicilya ve Sardinya'dan küçük, Korsika ve Girit'ten büyüktür.
Adada Asurlular, Fenikeliler, Makedonlar, Helenler, Persler, Romalılar, Mısırlılar, Bizanslılar, Haçlılar, Fransız Lusignanlar, Venedikliler, Osmanlılar ve İngilizler gibi eski uygarlıklardan izler bulunmaktadır. Bu zengin tarihi geçmişle Kıbrıs, kendine özgü ve etkileyici bir kültürel karakter geliştirmiştir; bu da Kuzey Kıbrıs’taki mülkleri özel kılmaktadır. Adanın toplam yüzölçümü 3,584 mil kare (9,282 km²) olup, Kuzey Kıbrıs adanın üçte birini kapsar ve 1,357 mil karelik (3,355 km²) bir alana yayılır, en uzun noktada 100 mil, en geniş noktada ise 40 mil genişliğindedir.
Kuzey Kıbrıs’ın coğrafyası, dağlar, ovalar ve güzel plajların eşsiz bir birleşiminden oluşmaktadır. Sahil şeridi, sakin ve temiz plajları ile ünlüdür. Dağlar bu plajlara muhteşem bir manzara sunarken, Buffavento, Kantara ve Disney’in Pamuk Prenses filmine ilham verdiği söylenen ünlü St. Hilarion gibi üç dağ zirvesi kalesiyle de görülmeye değerdir.
Bahar aylarında adanın endemik bitkileri de dahil olmak üzere pek çok yabani çiçek açar ve bu güzellik Kuzey Kıbrıs villalarının çekiciliğini arttırır. Kuzey sahili boyunca uzanan ve en yüksek noktası 3357 ft (1023 m) olan Selvili Dağı ile anılan Beşparmak Dağları (Girne Sıradağları) etkileyici manzaralar sunar. Doğuda ise bu sıra, Karpaz Yarımadası olarak da bilinen dar bir uzantıyla alçalarak Kıbrıs’ın en iyi plajlarını, uzun beyaz kumlu koyları ve Kuzey Kıbrıs’ın en güzel evlerinden bazılarını barındırır.
Girne sıradağlarının güneyinde Mesaoria Ovası yer alır ve burada Kuzey Kıbrıs’ın başkenti Lefkoşa (yerel adıyla Lefkoşa) bulunur. Batıda Güzelyurt ve Lefke bölgeleri, bol miktarda narenciye üretiminin yapıldığı alanlardır. Kuzey sahilinde tatil beldesi olarak bilinen Girne ve doğuda bir başka tatil beldesi olan Gazimağusa (Famagusta) yer almaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta Tapu Türleri
Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almayı düşünüyorsanız, adanın özel geçmişi nedeniyle farklı tapu türlerini anlamak önemlidir. Başlıca tapu türleri aşağıdaki gibidir:
-
Türk Tapuları
Bu tapu türü, mülkün 1974 öncesi Kıbrıslı Türk mülkiyetinde olduğunu belirtir ve alıcı için risk taşımaz. -
Eşdeğer Tapular
Bu tapu, 1974 öncesi Kıbrıslı Rum mülkiyetine sahip olan taşınmazları kapsar. Savaş sonrasında Rumlar Güney Kıbrıs’a göç ederken, Türkler Kuzey Kıbrıs’a geçmiştir ve karşılığında Kuzey Kıbrıs'ta mülk almışlardır. Genel olarak güvenli olmakla birlikte, bu tapu, Tazmin Komisyonu (IPC) tarafından yönetilen tazminat riski taşıyabilir. 29 Ocak 2014 itibariyle Komisyona 5.749 başvuru yapılmış ve 145.019.701 Sterlin tazminat ödenmiştir. Detaylı bilgi için www.tamk.gov.ct.tr adresini ziyaret edebilirsiniz. -
TMD Arazileri
1974 sonrasında tarım için tahsis edilen boş araziler, Kuzey Kıbrıs’a yerleşmeleri teşvik edilmek üzere Türkiye vatandaşlarına verilmiştir. Yıllar içinde, bu arazilerde mülkiyet hakkı tanınmış olup, üzerinde inşaat yapılmışsa tazminat riski taşıyabilir.
Sizlere rehberlik etmek ve tüm sorularınızı yanıtlamak için ekibimiz her zaman yanınızdadır.